Satt igår på nätet och försökte räkna ut vad det skulle kosta oss att köpa huset vi bjudit på, kanske man ska göra innan men men… Har hittat förslag på hur man räknar ut vad det kostar oss…
Lagfart= köpeskillingsbelopp*0.015+avgift
Lagfart= 1500000*0.015+825= 23325:-
Pantbrevskostnad= köpeskillingsbelopp-befintliga pantbrev-kontantinsats+avgift
Pantbrevskostnad= 1500000-310000-75000+375=22675:-
Totalt 46000+75000= 121000:- måste man ha kontant för att kunna köpa ett hus för 1500000:- om man hittar en bank som lånar ut 95% av köpeskillingen! Det gör SBAB. Annars skulle det inte finnas en sportmössa att köpa ett hus och det var det ju knappt det fanns ändå, vi har ju blivit bönhörda kan man säga..
Nu till hus man räknar ut vad detta kommer kosta en nästa månad.. När man lånar 95% så ska den delen som överstiger 85% betalas tillbaka på 10 år resten är amorteringsfritt.. om jag har fattat rätt…
Alltså
95% är 1425000 och 10% på det är 142500
Ränta 3028 2119 Brutto och Netto
Amorter 1250 1250
Drift 4000 4000
F-skatt 500 500
TOT. 8778 7869
Alltså lite grovt räknat 8000:- i månaden allt inkluderat, men som alla andra har vi ju en uppsjö andra räkningar, samma där lite grovt räknat 8000:- i månaden.
Så totalt igen 8000+8000= 160000:- Skulle det alltså kosta oss att bo i huset, undrar om det är rimligt??? Har någon ett förslag på det? Nu är ju inte driften av våra magar inräknade i det här och den notan brukar hamna på 4000:- på en månad. Nu är v ju helt plöstsligt uppe i 20000:- *svettbrytningar*
Min andra fråga är om pantbrev.. Nu finns det ju pantbrev uttagna på huset! Men som jag fattade när jag läste om det så ”byter” man in de bifintliga och gör ett nytt eller hur gör man??? Jag fattar inte och sånt kna jag grubbla på i evigheter… HJÄLP!!
